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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77.5 m²

Lyon (69003)
315 000 € Référence 19

A propos de ce bien

Appartement T3 de 78 m2 en rez-de-chaussée dans une maison de maître des années 1900


Découvrez ce spacieux appartement de 78 m2, au rez-de-chaussée d’une élégante maison de maître des années 1900. Ce bien rare séduit par ses hauts plafonds, ses moulures d’époque, son beau parquet et ses grandes fenêtres laissant entrer une lumière généreuse.


L’appartement nécessite une rénovation globale, laissant exprimer vos envies.


Atouts majeurs :


Volume : pièces spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, typique des maisons bourgeoises.


Authenticité préservée : cheminées d’époque, boiseries et détails architecturaux d’origine.


Calme et intimité : Rez-de-chaussée surélevé en retrait dans une impasse, offrant une ambiance sereine.


Potentiel : idéal pour une résidence principale.


Extérieur : accès direct par l’arrière de la maison au jardin privatif de 30 m2 et accès à un espace vert à l’avant de la maison.


Proximité : à deux pas des commodités (commerces, tram T3, bus, écoles) et des axes majeurs de la ville.


Les + : deux belles caves et un atelier de 17 m2 pour plus d’espace de stockage.


Distribution :

  • Entrée indépendante
  • Grand hall d’entrée
  • Séjour/salon avec cheminée
  • Cuisine séparée
  • Première chambre avec cheminée et rangements
  • Seconde chambre
  • Salle de bains avec fenêtre
  • W.C séparé avec fenêtre

Bien en copropriété de 3 lots d’habitation (syndic bénévole). Possibilité de louer un ou plusieurs garages à une minute à pied.


Visitez sans tarder ce bien d’exception avec votre agent commercial Thomas MEUL.


Chauffage individuel au gaz. Fenêtres en survitrage, huisseries bois. Volets : persiennes en bois

TF : 728 euros

Assurance syndic bénévole : 420 euros/an

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 77,50 m²
  • carrez 77,50 m²
  • séjour 22 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 étage(s)
  • vue Jardin
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 305 850 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %
Charges 35 €
Taxe foncière annuelle 728 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 9
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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