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Exclusivité

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 154 m²

Bron (69500)
770 000 € Référence 45

A propos de ce bien

Bron centre-ville, à deux pas de l'avenue Franklin Roosevelt.

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 8 pièces d'une surface d'environ 155 m², érigée sur une parcelle de 650 m².

Idéalement agencée, elle offre de vastes volumes et de multiples possibilités pour une vie de famille confortable.

Un Rez-de-Chaussée Pensé pour la Convivialité

  • Vaste Pièce de Vie : Un séjour / salle à manger lumineux d'environ 40 m², parfait pour recevoir et partager des moments en famille.
  • Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, offrant fonctionnalité et convivialité.
  • Suite Parentale au RDC de 17 m²: Une chambre confortable avec sa salle d'eau + WC de 9 m² offrant autonomie et praticité de plain-pied.
  • Commodités : Une buanderie séparée pour un confort optimal.

L'Étage : Espace et Flexibilité

L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et au travail, avec :

  • 4 chambres spacieuses dont une de 18m² avec de nombreux rangements intégrés.
  • 1 bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou pour aménager une salle de jeux.
  • Une salle de bains avec WC.

Extérieurs et Commodités

La maison est idéalement située sur cette parcelle de 650 m², parfait pour les activités de plein air ou pour profiter de la terrasse.

La maison est élevée sur cave de 40 m², offrant un espace de rangement précieux, et dispose d'un garage double de 55 m².

Les +:

- DPE en C.

- Isolation par l'extérieur offrant un véritable confort été comme hiver.

- Poêle à bois dans le séjour.

- Chaudière gaz à condensation.

- Fenêtres DV aluminium.

- Accès PMR.

- Terrain piscinable.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 154 m²
  • carrez 154 m²
  • terrain 650 m²
  • séjour 40 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue Jardin
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 770 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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