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Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 186 m²

Charly (69390)
675 000 € Référence 35

A propos de ce bien

Nouveauté ! SOA IMMO vous propose cette superbe villa des années 60, d'une superficie de 186 m² en surface habitables (260 m² surface totale), idéalement située à Charly, dans un environnement calme et privilégié.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1274 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et confort.

Vous profiterez d'un vaste salon/séjour lumineux de 38 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis grâce à sa cheminée. Cet espace est completé d'un second niveau relié par un escalier et donnant sur une pièce de 22 m² pouvant servir de chambre et/ou d'espace télé travail.

Trois chambres supplémentaires complètent ce niveau avec des surfaces de 10, 12 et 13,5 m², toutes avec parquet. Enfin vous bénéficierez d'une salle de bains récemment rénovée avec douche à l'italienne et baignoire. WC indépendant. 

L'espace cuisine de cet étage est à repenser. 

Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez 2 chambres de 9,5 et 15,5 m², un cellier, une salle d'eau avec WC, Idéal pour vos adolescents!

La maison offre deux garages spacieux (42 et 26 m²) dont un avec sa porte motorisée ainsi qu'une cave. 

Nombreux équipements : Fenêtres DV + stores électriques à l'étage, store ban sur la terrasse, portail et porte de garage motorisés, chaudière gaz Frisquet à condensation. Façade récente.

A visiter sans attendre!

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 186 m²
  • carrez 185 m²
  • séjour 38 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 640 € et 4 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 640 € et 4 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 675 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 252 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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