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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 86 m²

Lyon (69003)
350 000 € Référence 1

A propos de ce bien

Grange Blanche, Cours Albert Thomas

Au pied du métro D et des trams T2 et T5, dans un immeuble Pitance de 1958.

Appartement traversant de type  T3 d'une superficie de 86m2 en loi carrez, 97m2 au sol, situé au 3ème étage avec ascenseur de cette copropriété entretenue et sécurisée.

L'appartement dispose d'un hall d'entrée de 6m2 qui dessert d'un coté une cuisine de 10m2, aménagée et équipée donnant sur cour intérieure.

De l'autre coté du hall d'entrée, vous trouverez la pièce de vie de l'appartement, d'une surface de 30m2 avec son parquet massif en chevron. Séjour baignant de lumière grâce à ses deux baies vitrées et ouvrant sur un balcon de 10m2.

Vous avez la possibilité de scinder cet espace de vie afin de créer une troisième chambre.

Coté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses (14 et 16m2), toutes les deux avec parquet, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Fenêtres DV, stores électriques dans les chambres, rangements. Belle hauteur sous plafond.

Cet appartement vous est également vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative.

A visiter sans attendre!

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 86 m²
  • carrez 86 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1958
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 010 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 336 560 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.99 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 14
Quote part annuelle des charges 4 800 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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